Wszystkie dzielnice — Mokotów, Wola, Wilanów, Ursynów, Praga, Bemowo, Bielany, Białołęka, Wawer i pozostałe. Od stanu deweloperskiego po klucze do gotowego wnętrza. Z bazy w Pruszkowie dojeżdżamy do każdej dzielnicy w 30-60 minut.
Realizujemy kompleksowe wykończenia mieszkań w Warszawie — od stanu deweloperskiego po pełne, gotowe do zamieszkania wnętrze. Pracujemy także przy remontach mieszkań używanych, adaptacji wnętrz, łazienek i kuchni, oraz przy poprawkach po innych ekipach.
Z naszej bazy w Pruszkowie obsługujemy wszystkie dzielnice Warszawy — od Mokotowa, przez Wolę, Wilanów, po Pragę, Białołękę i Wawer. Każde zlecenie wyceniamy indywidualnie po wizji lokalnej.
Śródmieście · Mokotów · Wola · Ochota · Żoliborz
Wilanów · Ursynów · Włochy · Ursus
Bielany · Bemowo · Białołęka
Praga Północ · Praga Południe · Targówek · Wawer · Rembertów · Wesoła
Ze względu na lokalizację bazy w Pruszkowie, najszybciej dojeżdżamy do dzielnic zachodnich i południowych Warszawy (Wola, Włochy, Ursus, Mokotów, Ursynów, Wilanów, Ochota), ale obsługujemy wszystkie dzielnice — nawet Białołękę i Wawer.
Precyzyjne wygładzanie ścian i sufitów pod malowanie, tapetowanie lub inne wykończenie
Ściany, sufity, elementy drewniane — farby renomowanych producentów
Łazienki, kuchnie, podłogi, tarasy — duże formaty, mozaiki, klinkier
Sufity podwieszane, ścianki działowe, obudowy rur, nisze, wnęki
Od demontażu, przeróbki hydrauliczne, hydroizolacja, biały montaż
Podłogi laminowane, winylowe, listwy przypodłogowe, drzwi wewnętrzne
Przeróbki elektryczne i hydrauliczne — gniazdka, oświetlenie, podejścia
Kompleksowe wykończenie mieszkania od stanu surowego do gotowości
Krzywe gładzie, źle położone płytki, nieszczelne fugi — naprawiamy
Zmiana układu pomieszczeń, przebudowy, modernizacje
Pracujemy regularnie z mieszkaniami od czołowych deweloperów warszawskich — Murapol, Robyg, Dom Development, Atal, Ronson, Yareal, Echo Investment, Marvipol, BPI, Develia, Archicom, Profbud, Skanska Residential. Każdy z nich ma swoją specyfikę odbioru — typowe miejsca usterek, standard wykończenia "deweloperskiego", protokoły odbiorcze. Znajomość tej specyfiki pozwala nam realnie ocenić zakres prac i zaplanować harmonogram bez nieprzyjemnych niespodzianek.
Mieszkania w Warszawie różnią się znacznie w zależności od dzielnicy, wieku budynku i dewelopera. Przy wycenach zawsze bierzemy pod uwagę:
W mieszkaniach warszawskich realizujemy najczęściej te konkretne typy prac:
Jeśli Twój projekt wymaga prac, których my nie wykonujemy w pełnym zakresie (np. zaawansowane instalacje elektryczne SEP, projekty wnętrz przez architekta, montaż zaawansowanej automatyki domowej), współpracujemy z zaufanymi specjalistami z Warszawy i okolic. Koordynujemy harmonogram, dzięki czemu nie musisz zajmować się logistyką między ekipami.
Oprócz wykończeń wnętrz, jako Szmaragd111 specjalizujemy się również w pracach terenowych - koszenie traw, wycinka krzewów, mulczowanie i przygotowanie terenu pod inwestycje. Jeśli planujesz kompleksowe zagospodarowanie posesji w Warszawie i okolicach (np. nowy dom z ogrodem, działka pod budowę, przygotowanie terenu pod inwestycję komercyjną), możemy zająć się obiema stronami projektu - od oczyszczenia działki po wykończenie domu w środku.
Każda dzielnica Warszawy ma swoją specyfikę architektoniczną i typowych mieszkańców. Poniżej opisujemy najczęstsze typy mieszkań, z którymi pracujemy:
Najczęściej w Wilanowie, Białołęce, Bemowie, Wilanowie, Ursusie, na Pradze Północ (Port Praski), Powsinie. Standard wykończenia "deweloperski" obejmuje zwykle: gładkie ściany malowane na biało (jakość różna), ogrzewanie podłogowe lub grzejniki, stolarkę okienną PVC, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Brakuje: podłóg w pomieszczeniach mieszkalnych, urządzeń sanitarnych, oświetlenia, gniazdek ozdobnych. Pełne wykończenie 50-70 m² zajmuje typowo 6-10 tygodni.
Mokotów (rejon Wilanowska, Galeria Mokotów), Wilanów (Miasteczko Wilanów), Śródmieście (Pl. Trzech Krzyży, Aleja KEN, Hożna), Wola (Browary Warszawskie, Pereca, Skierniewicka). Wymagania klientów wyższe - drewniana stolarka, naturalny kamień w łazienkach, indywidualne projekty kuchenne, automatyka domowa, wkraszanie listew. Często praca z architektem wnętrz.
Praga Północ (rejon Targowej, Ząbkowskiej, 11 Listopada), Praga Południe (Saska Kępa), Wola (Chłodna, Krochmalna, Żelazna), Śródmieście (Hoża, Mokotowska, Wilcza), Żoliborz (Pl. Wilsona, Krasińskiego). Wyzwania: nieregularne ściany (do 5 cm odchylenia), wysokie sufity (3-4 m), oryginalne sztukaterie, drewniane belki stropowe, instalacje wymagające pełnej wymiany. Piękne efekty końcowe - zachowujemy charakter, podnosimy standard.
Ursynów (rejon Bartoka, Roentgena, KEN), Bielany (rejon Marymontu, Wrzeciono), Mokotów (Stegny, Sadyba, Sielce), Praga Południe (Grochów, Saska Kępa po 1970), Wola (rejon Karolkowej, Chłodnej-Górczewskiej), Bemowo (Górce Zachodnie). Typowe prace: wymiana okien, gładzie na nierównych ścianach z prefabrykatów, modernizacja łazienek (często bez okna), wymiana instalacji aluminiowych. Często przekształcenie układu (otwarcie kuchni na salon).
Wilanów (rejon Powsina, Zawady), Wesoła (rejon Stalowej, Powstańców), Wawer (Anin, Międzylesie, Falenica, Marysin), Białołęka (Tarchomin, Choszczówka, Henryków), Ursynów (Pyry). Pełne projekty domowe - 100-200 m² na 2-3 kondygnacjach, wykończenie 12-20 tygodni, często z pracami zewnętrznymi (taras, podjazd, ogrodzenie).
Biura w Śródmieściu, Mokotowie (Mordor), Woli (Wola Park, biurowce przy Towarowej), Centrum (Pałac Kultury i okolice). Wykończenia gabinetów lekarskich, salonów kosmetycznych, biur architektonicznych, kancelarii prawnych. Wymagają zwykle szybszej realizacji (4-6 tygodni) i pracy w godzinach pozaprzychodzeniowych.
W mieszkaniach warszawskich klientów coraz częściej padają konkretne wymagania dotyczące marek i materiałów. Pracujemy regularnie z producentami:
Doradzamy w wyborze materiałów pod kątem jakości, trwałości i dostępności. Możemy też zorganizować zakupy z hurtowni z rabatami.
Mieszkania pod wynajem długoterminowy w Warszawie to znaczna część naszych zleceń. Wykończenie pod najem wymaga innego podejścia niż mieszkanie własne:
Doświadczenie inwestorów i pośredników nieruchomości pokazuje, że dobrze wykończone mieszkanie wynajmuje się 2-4 tygodnie szybciej niż przeciętne, a stawki czynszu mogą być wyższe o 10-20%.
Skontaktuj się — przyjedziemy, obejrzymy, wycenimy. Wycena jest gratis i niezobowiązująca.
Tak. Pracujemy w całej Warszawie — od Mokotowa, przez Wolę, Wilanów, Ursynów, po Pragę, Targówek, Bielany, Białołękę, Bemowo, Włochy, Ursus, Wawer, Rembertów, Wesołą i Śródmieście. Z bazy w Pruszkowie dojeżdżamy do każdej dzielnicy w 30-60 minut.
Tak. Wykańczamy mieszkania pod wynajem oraz dla inwestorów — z naciskiem na trwałość, prostotę utrzymania i optymalne koszty. Możemy pracować z wieloma mieszkaniami równolegle (np. wykończenie kilku lokali z jednej puli inwestycyjnej).
Tak, znamy specyfikę typowych deweloperów warszawskich — typowe usterki w odbiorze (krzywe ściany, nierówne wylewki, źle zamontowane drzwi). Doprowadzamy mieszkanie do stanu "od ręki" — bez konieczności walki z deweloperem.
Tak, pomagamy w wizji lokalnej i wstępnej ocenie stanu mieszkania. Możemy uczestniczyć w odbiorze deweloperskim — wskazując rzeczy do poprawy oraz oceniając zakres prac wykończeniowych.
Standardowe wykończenie 50-70 m² od stanu deweloperskiego: 6-10 tygodni. 70-100 m²: 8-12 tygodni. Mieszkanie do remontu: zależy od zakresu — łazienka 2-4 tyg, kompleksowy remont 50 m² 6-12 tygodni. Każdy projekt wyceniamy indywidualnie po wizji.
Tak. Z Pruszkowa obsługujemy także Pruszków, Piaseczno, Grodzisk Mazowiecki, Raszyn, Nadarzyn, Konstancin-Jeziorną, Otwock, Józefów, Legionowo, Marki, Ząbki, Sulejówek, Halinów i całą aglomerację. Pełną listę miast znajdziesz na stronie głównej remontów.